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瑪麗安(珍妮李 飾)一時起了貪念,將老闆交代她存入銀行的鉅款佔為己有、遠走高飛。她在大雨中來到「貝茲旅館」住宿,接待她的是生性害羞的老闆諾曼貝茲(安東尼柏金斯 飾),貝茲對瑪麗安一見鍾情,卻引起控制狂媽媽的嫉妒與不滿…。
隱藏在暗處的恐怖真相步步逼近,到了隔天瑪麗安竟然消失了,到底這間人煙稀少的旅社、害羞內向的老闆以及脾氣暴躁的母親隱藏什麼驚人的秘密?